← Tilbage
Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Jens Hansens Vej 13

7840 Højslev

Fra EDC

1.295.000 kr.

6.888 kr/m²

Ejerudgift 1.461 kr./md.

  • 188 m²
  • 743 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne skønne og rummelige familievilla på 188 m², perfekt til den store familie. Huset er opført i 1960 og ombygget i 1976 og ligger på en 743 m² stor grund med en velanlagt, nem og overskuelig have. Indretningen er gennemtænkt med et stort, lyst og indbydende køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der rigelig plads til hele familien samt direkte udgang til en dejlig, solrig terrasse. Den rummelige stue, med gulvvarme, har et imponerende glasparti, der lukker masser af naturligt lys ind og skaber en luftig atmosfære. Boligen rummer i alt fire gode værelser. I den ene ende af huset ligger to værelser, som nemt kan lægges sammen til et multirum eller en hyggelig gildesal. I den anden ende findes yderligere to værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til terrassen samt et smukt, nyrenoveret badeværelse med dobbeltvask. Derudover er der endnu et badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Her er gulvvarme i det nyrenoverede badeværelse og på gæstetoilettet. Til ejendommen hører to garager med et overdækket areal/carport foran. Mellem huset og garagerne findes et charmerende overdækket område, der skaber en hyggelig oase – perfekt til lange, lune sommeraftener. Nr. Søby er et attraktivt område med et aktivt lokalmiljø og mange tilbud for både børn og voksne. Her er skøn natur, skole, idrætshal og friluftsbad i kort afstand. Derudover er der gode transportforbindelser til både Viborg og Skive med tog og bus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Søby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.749 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev