← Tilbage
Ørslevklostervej 274, Lund, 7840 Højslev, billede 1 af 1

Ørslevklostervej 274

7840 Højslev

Fra Nybolig

825.000 kr.

6.298 kr/m²

Ejerudgift 1.050 kr./md.

  • 131 m²
  • 523 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
523 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 532.641–668.146 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med natur og vand lige om hjørnet og kun et kvarter ind til bylivet i Skive er der fuld plade på både fredelighed, herlighed og praktikalitet, hvad angår beliggenheden af denne skønne rødstensvilla i den lille by Lund. Her kan I flytte ind, enten hele året eller i ferierne, og nyde godt af såvel indbygget sjæl, charme og murermesterstil som et fint vedligehold af den 131 kvm store bolig. Det er en meget hyggelig villa i virkelig fin stand, I skal forestille jer at flytte ind i, veludstyret med en god dosis ældre charme fra byggeåret 1928 og så krydret med moderne opdateringer – herunder et nyt sæt vinduer fra 2021.Murermestercharmen løber under jeres fødder i form af karakterfulde plankegulve, og omkring jer indrammer elegante gerigter, dannebrogsvinduer og stuklister de to stuer en suite, der udgør jeres leverum. Ved siden af åbner et stort spisekøkken sig, og de øvrige af stueplanets kvadratmeter fordeles over et pænt badeværelse, en entré, en gang og et værelse. To yderligere værelser venter i forlængelse af et stort repos på førstesalen. Her er der altså god plads til familien, hvad enten I ønsker at feriere eller bo her hele året – huset kan nemlig evt. benyttes som flex- eller fritidsbolig. Udenfor øges antallet af opholdszoner med adskillige gode kroge i den virkelig hyggelige, grønne have. Der er plads til leg, til spil, til afslapning og til udendørs spisestunder, når vejret er til det, ikke mindst på den gode fliseterrasse. Med havens orientering mod sydøst er der også gode soltimer i vente. Ejendommen fuldendes af en carport. Den lille by Lund ligger på fredeligste vis omgivet af marker og skovbryn omtrent 15 minutter nordøst fra Skives centrum - alternativt kan motorvejsnettet nås indenfor ca. 30 minutter med adgang til enten Ålborg eller Århus. Der er masser af naturoplevelser at gå på opdagelse i, og så er der badedage i vente ved fjorden, som I kan cykle til på få minutter. Hverdagens stop tilgår I inden for de nærmeste fire km med skole, dagtilbud og idrætsliv beliggende i Ørslevkloster og en fin Spar i Hald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.056 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev