← Tilbage
Ørslevklostervej 146, Hald, 7840 Højslev, billede 1 af 1

Ørslevklostervej 146

7840 Højslev

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.958 kr/m²

Ejerudgift 1.144 kr./md.

  • 120 m²
  • 1669 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1669 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 486.142–766.352 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en hyggelig villa på 120 m², der nu udbydes til salg – oplagt til jer, der drømmer om et indflytningsklart hjem med udsigt over åbne marker. Her er den landlige idyl til at føle på, men uden at hverdagen bliver besværlig, for både indkøb, skole, pasning og fritidsliv findes tæt på. Velkommen! Indenfor venter lyse rum og en planløsning, der kan tilpasses mange slags liv. Den store stue har god plads til både sofahjørne og langbord og ligger i delvist åben forbindelse med køkkenet. Her er der skruet op for charmen med hvide fyldningsfronter, vitrineskabe, indbygget ovn og en halvø, hvor gæsterne kan slå sig ned, mens maden bliver til. For enden ligger en spiseplads med terrassedør og frit udsyn til haven. Fra stuen fortsætter I ud i den hyggelige udestue, hvor de brede vinduespartier nærmest rammer marklandskabet ind. Boligen rummer desuden fire gode værelser, entré, brusebadeværelse og et disponibelt rum. Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Villaen har tag fra 2014, opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe og suppleres af en garage, men det er altså haven, der løber med opmærksomheden. Den lange, solrige og sydvendte grund strækker sig helt ud mod de åbne marker, og her kan dagen begynde med kaffe på terrassen og ende ved bålet foran shelteret. Indimellem kan I gå på opdagelse i drivhuset, dyrke grønt og blomster i køkkenhaven eller hente friske æg hos hønsene. Som prikken over i’et hører der også en sauna til ejendommen. I bosætter jer i en aktiv landsby med fælleshus, arrangementer og masser af lokalt fællesskab. Fra huset kan I ligefrem se ned til Spar, og blot 1,7 km væk kan I vinke ungerne på gensyn ved Ørslevkloster Børneunivers, som samler børnehave, skole og SFO. Dertil kommer idrætsforening og idrætsanlæg – og så venter der en anderledes familieudflugt i skoven nord for byen. Her gemmer Helle Haltben sig, en stor trold, som børn og voksne kan gå på jagt efter. Trænger I til lidt mere byliv, ligger Skive kun ca. 13 km væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.495 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev