Lundby Byvej 40, Lundby, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Lundby Byvej 40

4230 Skælskør

Fra Nybolig

745.000 kr.

5.960 kr/m²

Ejerudgift 1.311 kr./md.

  • 125 m²
  • 260 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
260 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i naturskønne og landlige omgivelser i landsbyen Lundby finder du denne charmerende villa. Du kan se frem til en bolig på 125 kvadratmeter fordelt over to etager, som rummer et stort potentiale, ligesom der medfølger gode disponible kvadratmeter og en overkommelig have. Huset har et klassisk og velholdt udtryk, og vinduerne blev udskiftet omkring 2017. Placeringen for enden af vejen ved en vendeplads og et grønt areal sikrer, at du bor ugeneret og i trygge rammer med minimal trafik. Til ejendommen hører en carport og et udhus, som giver dig fin plads til opbevaring, et mindre værksted, cykler eller haveredskaber. Grunden er lukket og overskuelig, og du kan nemt skabe hyggelige udemiljøer, hvor du kan være helt dig selv. Inden døre fordeler de 125 kvadratmeter sig på en praktisk planløsning. I stueetagen træder du ind til et spisekøkken, der fungerer som samlingssted i hverdagen, og side om side hermed er der en stor, lys stue. Derudover finder du et badeværelse og et regulært værelse i stueplan, og på førstesalen er der yderligere to anvendelige rum til rådighed. Omend du kan færdes privat i haven, kan du også benytte det grønne fællesareal med siddepladser og legefaciliteter, der er lige uden for hoveddøren. Her bliver du en del af et aktivt lokalsamfund med et stærkt naboskab, hvor der er tradition for fællesskab med blandt andet sommerfester, loppemarkeder og andre aktiviteter. Ligeledes får du gåafstand til bussen, så du nemt kan tilgå skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder i Skælskør. Endelig tager det bare 25 minutter at køre til henholdsvis Næstved og Slagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør