Sorøvej 67, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Sorøvej 67

4230 Skælskør

Fra Nybolig

695.000 kr.

5.792 kr/m²

Ejerudgift 2.391 kr./md.

  • 120 m²
  • 730 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1773
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 689.605–1.084.569 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Skælskør finder I denne karakteristiske villa med stråtag og bindingsværk. Huset byder på en funktionel planløsning fordelt på to etager, og med et stråtag på den ene side fra 2016 får I et hjem, der forener historiske kendetegn med moderne anvendelighed. Beliggenheden er særligt praktisk, hvis I er en børnefamilie. Fra hoveddøren har I kort gåafstand til både Hesselgården pasningsordning, skole og daginstitution, og I kan nå det hele uden at skulle krydse større veje. Derudover ligger Noret blot få minutters gang fra ejendommen. Boligens primære samlingspunkter finder I i stueplan, hvor stuen og køkkenet ligger i delvis åben forbindelse. Det giver jer et sammenhængende rum med gode opholdsmuligheder, og herfra har I direkte udgang til terrassen, som vender mod haven. I køkkenet er der ligeledes plads til at indrette en mindre spiseplads. Indretningen byder derudover på en entré, som leder videre til et værelseslignende gangareal. Et badeværelse med bruseniche og et disponibelt rum afrunder stueplanet. Bevæger I jer op på førstesalen, møder I et repos og to gode værelser, der er lette at indrette. Planløsningen giver dermed en stor grad af fleksibilitet. Udendørs overtager I en grøn og overskuelig have, hvor der er plads til både ophold og leg. På grunden står der desuden et fritliggende skur med flere disponible rum, hvilket giver jer ekstra opbevaringsplads og mange anvendelsesmuligheder. Slutteligt sikrer indkørslen foran huset, at I har gode parkeringsforhold på egen grund. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør