Villa med mange muligheder i Lundby, billede 1 af 8
1 / 8

Smedestræde 1

4750 Lundby

Fra Boligbutikken

695.000 kr.

9.929 kr/m²

Ejerudgift 918 kr./md.

  • 70 m²
  • 265 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
265 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Smedestræde 1 i Gammel Lundby ligger en villa, der giver en enkel og funktionel ramme om hverdagen og hvor der er mulighed for at sætte sit helt eget præg på boligen, Indenfor kommer du ind i en entré, som binder boligens rum logisk sammen. Herfra er der adgang til badeværelse, værelse og køkken. Køkkenet ligger ved siden af entréen og har åben forbindelse til stuen, så madlavning og ophold glider naturligt sammen. I stuen er der plads til både spisebord og sofagruppe, og brændeovnen bidrager til en behagelig varme i de køligere måneder. Udenfor har du en sydvendt terrasse. Haven omkring terrassen fungerer som et skønt uderum med plads til grønne elementer og hverdagens aktiviteter. På grunden findes desuden et skur med god opbevaringsplads til eksempelvis haveredskaber og cykler. Gammel Lundby er et hyggeligt lokalsamfund med en rolig atmosfære. Fra adressen har du let adgang til indkøb, skole og daginstitutioner i de nærliggende byer samt gode offentlige transportmuligheder videre til områdets øvrige faciliteter. Der er grønne omgivelser og småveje til gåture, og pendleren har nem forbindelse til de større trafikårer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby