Moseagervej 30 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Moseagervej 30

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

7.345.000 kr.

52.464 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 4.325 kr./md.

  • 140 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,0 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Moseagervej 30 i Solrød Strand får du en flot og velholdt villa til salg fra 2000, hvor kvalitet og omtanke præger helheden. Eurodan-villaen har ny trådløs gulvvarmestyring overalt og en gennemtænkt indretning, der får familielivet til at glide naturligt med fin balance mellem fællesskab og privatliv. Det centrale køkkenalrum er hjemmets samlingspunkt med åben forbindelse til stuen, og store vinduespartier mod haven trækker udelivet ind. Børne- og forældreafdeling har hver sit badeværelse, og de øvrige rum giver fleksible muligheder til både familie og arbejde. Bryggerset ligger praktisk i forlængelse af gangen og understøtter hverdagens funktioner, mens boligen fremstår indflytningsklar med flot finish og effektiv udnyttelse af kvadratmeterne. Udenfor venter en skøn, aflukket grund på 800 m2, omkranset af tæt beplantning, som skaber en privat og rolig oase. Terrassen langs havesiden har udgang fra alrummet og giver gode rammer om udelivet med sol i eftermiddags- og aftentimerne. Du bor i et roligt villakvarter med grønne omgivelser og kort afstand til Solrød Center, skole, daginstitutioner og stier gennem kvarteret. Kysten ved Solrød Strand og trylleskoven ligger tæt på, og motorvejen giver nem adgang til København og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fåreager
Ca. 182 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 228 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 218 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
731 m
Sø
667 m
Motorvej
624 m
Jernbane
806 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 367.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.876.000 kr.
Banklån
1.101.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.325 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand