Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosdalvej 4, Vesterbæk, 6971 Spjald, billede 1 af 1

Mosdalvej 4

6971 Spjald

Fra Nybolig

1.635.000 kr.

6.462 kr/m²

Ejerudgift 2.473 kr./md.

  • 253 m²
  • 4.162 m² grund
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 153 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
253 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.162 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl, hyggelige rammer og masser af plads til både familieliv og hobbyprojekter. Her får I en charmerende ejendom med skøn udsigt til åbne marker, dejlige opholdsrum og gode udbygninger på hele 186 m², som giver mange anvendelsesmuligheder. Område: Ejendommen ligger fredeligt placeret i Vesterbæk nær Spjald, omgivet af den vestjyske natur og åbne vidder. Her får I en hverdag med ro, frisk luft og god plads omkring jer, samtidig med at indkøb, skole, fritidsaktiviteter og daginstitutioner findes inden for kort afstand i Spjald eller Ølstrup. Området er ideelt for jer, der ønsker at kombinere naturskønne omgivelser med en praktisk hverdag. Boligen: Velkommen i hall'en, hvor det med højt til loftet virkeligt kommer til udtryk. Boligen står lys og indbydende med en god planløsning og hyggelig atmosfære. Husets opholdsrum byder på synlige bjælker, flotte lysindfald og god plads til samvær. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Førstesalen rummer flere anvendelige værelser med mange indretningsmuligheder, dejlige stue og så er der badeværelse både i st.pl. og 1. salen. Der er et godt aktivitetsrum eller gildesal, hvor der er plads til kreativitet eller fester. Udendørs venter en dejlig træterrasse med direkte udgang fra køkkenalrummet, hvor sommerdagene kan nydes med udsigt over haven og de omkringliggende marker. De 186 m² udbygninger giver ekstra plads til værksted, opbevaring, hobbydyr eller andre fritidsinteresser. Boligenshøjdepunkter:- Fredelig beliggenhed med udsigt over åbne marker- Hyggeligt og lyst boligmiljø med synlige bjælker- Stor træterrasse og dejlig have- 186 m² anvendelige udbygninger med mange muligheder- God kombination af landlig idyl og nærhed til Spjald og ØlstrupKontakt Nybolig Videbæk for en fremvisning af Mosdalvej 4 – her får I en ejendom med charme, plads og naturskønne omgivelser. Vi glæder os til at byde jer velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 81.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.144.500 kr.
Banklån
408.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.876 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Videbæk

97173966

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.