Bækdalvej 17

6920 Videbæk

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

12.863 kr/m²

Ejerudgift 2.909 kr./md.

124 m²
5 værelser
Landejendom

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 124 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1909
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bækdalvej 17 får I en landejendom med god plads til både familieliv, hobby og måske erhverv. Stuehuset er indrettet over to plan med stor stue, køkken, værelse, badeværelse og bryggers i stueplan, hvor der er gulvvarme. Førstesalen rummer flere disponible rum og endnu et badeværelse. En del af førstesalen er udnyttet uden at være registreret, og sælger er i gang med lovliggørelsen. I en af udbygningerne er der indrettet hundepension med plads til godt 48 hunde, mens de øvrige bygninger giver yderligere muligheder for opbevaring, hobby og projekter. Ejendommen ligger omgivet af marker og åbne landskaber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vorgod-Barde Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.116.500 kr.
Banklån: 398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.