Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skærbækvej 28, Lind 7400 Herning, billede 1 af 1

Skærbækvej 28

7400 Herning

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

16.075 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

  • 93 m²
  • 2.065 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.065 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skærbækvej 28 møder du en indbydende villa med et moderne udtryk. Stueplan er istandsat og indflytningsklar, og store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald i hverdagens rum. Indretningen er gennemtænkt, og kombinationen af den veltilrettelagte bolig, den store grund, den gode udbygning og den centrale beliggenhed skaber en attraktiv ramme om hverdagen. Den centrale del af huset samler køkken, alrum/spisestue og stue i ét åbent miljø, hvor madlavning, måltider og afslapning nemt kan foregå side om side. Lys fra flere sider understøtter den moderne atmosfære og gør opholdszonen imødekommende, mens den anden del af huset rummer tre rum og et badeværelse, så der opstår en naturlig opdeling mellem opholdsrum og de mere private afdelinger. Badeværelset fremstår med lækre detaljer, og stueplan opleves som klar til en ny hverdag uden større projekter. Under huset finder du kælder på 46 m² med entré, gang og flere disponible rum samt husets fyr. Kælderen er et oplagt supplement til boligen og giver ekstra plads til opbevaring, så du kan organisere hjemmets funktioner i separate zoner og få en fleksibel hverdag. Udenfor breder den 2.065 m² store grund sig som en grøn ramme om villaen med god plads til leg, ophold og udeliv. Du får et attraktivt terrassemiljø med skønne terrasser, der gør det nemt at følge solen. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen mod øst/sydøst, hvor du kan starte morgenen under den første sol og lade hverdagen glide naturligt mellem inde og ude, mens den større terrasse mod syd/sydøst giver gode muligheder for at samle familie og venner og nyde omgivelserne. Til ejendommen hører en udbygning fra 2007, der fungerer som garage og værksted. Her får du overdækket parkering og ekstra plads til hobbyaktiviteter og opbevaring, hvilket understøtter helhedsindtrykket af en ejendom, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Værkstedet er perfekt til hobby mekanikeren eller håndværkeren, som elsker at tilbringe tid i værkstedet/garagen. Du bor i et naturskønt område ved Skærbæk med en fin balance mellem natur og nærhed til hverdagens gøremål. I nærområdet finder du dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter i Lid, som er kendt for sit aktive foreningsliv og det gode naboskab. Fra adressen er der nem adgang til Herning centrum og de større indfaldsveje, samtidig med at de grønne omgivelser omkring Lind giver gode muligheder for gå- og løbeture samt rolige stunder under åben himmel. Samlet set får du her en velindrettet og indflytningsklar villa, hvor bolig, udearealer, terrassemiljø og stor garage/værksted går op i en højere enhed med den centrale beliggenhed i Lind. Det er nemt at forestille sig hverdagen glide ubesværet, og du kan flytte ind og straks begynde at skabe nye minder i omgivelser, der inviterer til både ro, samvær og et godt liv mellem by og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.