Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Fjelstrupvej 12

6920 Videbæk

Fra EDC

1.198.000 kr.

7.582 kr/m²

Ejerudgift 2.246 kr./md.

  • 158 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
158 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fjelstrupvej 12 får du muligheden for at erhverve et klassisk landsted, hvor rammerne er sat for et liv med god plads og ro. Ejendommen er beliggende i fredelige omgivelser mellem Kibæk og Troldhede, hvor du har åbne marker som nærmeste nabo og samtidig kun 5–10 minutters kørsel til hverdagens fornødenheder. Boligen rummer 158 m² og fremstår med en funktionel indretning, der giver mange anvendelsesmuligheder – både for familien, den pladskrævende hobby eller dig, der ønsker luft omkring dig. Huset byder på i alt fem værelser og to badeværelser, hvilket gør det oplagt til børnefamilien eller til jer, der har behov for ekstra rum til kontor, gæster eller hobby. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der direkte adgang til haven. Du får en rummelig kælder på hele 94 m², som giver masser af ekstra plads til opbevaring, værksted, vaskefaciliteter eller praktiske formål. Grunden udgør hele 36.790 m² og giver dig en sjælden mulighed for at udfolde dig på egen jord. Uanset om drømmen er dyrehold, naturgrund, større haveprojekter eller blot ønsket om masser af privatliv, er rammerne her helt ideelle. Dertil kommer en stor udhusbygning på ca. 400 m², som åbner op for et væld af muligheder – her er god plads til maskiner, værksted, lager, småerhverv eller pladskrævende fritidsinteresser. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: fredelige og naturskønne omgivelser med kort afstand til både Kibæk og Troldhede, hvor du finder skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Her får du et landsted med masser af plads og en beliggenhed, der indbyder til et liv i roligt tempo – midt i det vestjyske landskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Vium-Troldhede Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
838.600 kr.
Banklån
299.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.