Lyngvejen 6

6900 Skjern

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

6.127 kr/m²

Ejerudgift 3.284 kr./md.

244 m²
7 værelser
Landejendom

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 244 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1951
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 177 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyngvejen 6 får I en hesteejendom på ca. 4,3 hektar med ca. 7-8 bokse, ridehal og udendørs ovalbane. Hestene kan gå direkte fra stalden/løsdriften til markerne, og hertil kommer værksted, lade og garage. Stuehuset rummer blandt andet fire værelser, to multirum, to badeværelser, stor vinkelstue og havestue. Her bor I tilbagetrukket fra vejen med ankomst ad en hyggelig allé og ca. 15 minutters kørsel til Skjern og Videbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.046.500 kr.
Banklån: 373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.