Sdr. Hveddevej 1

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

5.286 kr/m²

Ejerudgift 1.929 kr./md.

245 m²
5.268 m² grund
7 værelser
Landejendom

Til salg i 351 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 245 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1992
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 169 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 5.268 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor ejendom til salg på Sdr. Hveddevej 1, Kibæk – her får I rammerne for et hjem ud over det sædvanlige, midt i et attraktivt og fredeligt nærmiljø med grønne omgivelser. Perfekt til jer, der drømmer om plads til familien, hobby eller hjemmearbejde, og som vil nyde godt af både rolig natur og hverdag tæt på byen. Indretningen er fleksibel med to værelser i stueplan og fire værelser på førstesal, så der er plads til både store og små behov. Køkkenalrum og stue samler jer til hverdag og fest, mens to skønne terrasser forlænger udendørssæsonen. Der er værksted, bar, fyrrum, garage og gode udearealer. Kort vej til skole, indkøb og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 906.500 kr.
Banklån: 323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.