Vildbjergvej 12

7550 Sørvad

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

10.879 kr/m²

Ejerudgift 1.643 kr./md.

165 m²
8.700 m² grund
6 værelser
Landejendom

Til salg i 266 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 165 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 165 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 8.700 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vigtig information: Ejendommen kan sælges med et større jordareal end angivet, sælger kan ligeledes være behjælpelig med at vælte nogen af udbygningerne. Indflytningsklar landejendom på lidt under én hektar beliggende mellem Vildbjerg og Sørvad. Ejendommen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning med adskilt opholds- og værelsesafdeling. Stort køkken-alrum med køkkenø og udgang til terrasse, fem værelser, badeværelse, gæstetoilet og praktisk bryggers. Flere udbygninger giver gode muligheder for hobby, værksted eller opbevaring. Landlig ro kombineret med cykelsti og kort afstand til skole, indkøb og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.256.500 kr.
Banklån: 448.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.