Vognstrupvej 54

7550 Sørvad

Fra Danbolig

1.950.000 kr.

8.864 kr/m²

Ejerudgift 2.305 kr./md.

220 m²
4.351 m² grund
5 værelser
Landejendom

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 220 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1916
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 230 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.351 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bare to og en halv kilometer fra Sørvad finder du denne velholdte landejendom, hvor landlig idyl og hverdagspraktik går hånd i hånd. Her kan du cykle til skole, indkøb og fritidsliv – og samtidig nyde privatlivet, naturen og den smukke udsigt omkring boligen. Stuehuset fremstår pænt og indflytningsklart med en lys og venlig atmosfære, hvor både par og familier hurtigt vil føle sig hjemme. Udenfor venter skønne omgivelser med hyggelige udearealer. Sørvad byder på et aktivt lokalsamfund med skole, idræt, børnehus og indkøb, og samtidig er der kort afstand til både Holstebro og Herning. En skøn ejendom, hvor du får det bedste fra både land og by samlet ét sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.365.000 kr.
Banklån: 487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.