Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kvindvadvej 17, Sinding 7400 Herning, billede 1 af 1

Kvindvadvej 17

7400 Herning

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

11.445 kr/m²

Ejerudgift 2.436 kr./md.

  • 218 m²
  • 11.965 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
218 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 218 m² · BBR: 218 m² bolig + 14 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.965 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendommen på Kvindvadvej 17 giver dig en naturskøn hverdag med åbne marker omkring og flot udsigt mod syd, der sætter rammen om et roligt liv på landet. Boligen fremstår præsentabel med en indbydende atmosfære, hvor køkkenalrum og stue samler hverdagen og understreger følelsen af rummelighed og nærhed til landskabet. De store vinduespartier mod syd integrerer udsigten i opholdsrummene, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. Her får du 218 m² bolig med 5 værelser og 1 stue fordelt på 2 etager, hvilket giver fleksible rammer til familie, gæster og hobbyer. Stueplan er praktisk indrettet med gode adgangsforhold, separat gæsteindgang, bryggers og en værelsesafdeling med blandt andet walk-in samt både badeværelse med badekar og toilet. På 1. sal ligger yderligere 2 værelser forbundet af et repos, der samler etagen og skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Udenfor fortsætter oplevelsen af plads og åbenhed. Den sydvestvendte terrasse løber langs facaden og danner et stort, sammenhængende uderum med plads til både spiseområde og afslapning, hvor du kan nyde udsigten over mark og eng i et roligt panorama. Terrassen har adgang fra både stue og værelsesafdelingen, så inde- og udeliv kan flyde naturligt sammen. Den ca. 1,2 ha store grund giver oplagte muligheder for hestehold eller anden form for dyrehold med plads til folde, ridebane eller mindre landbrugsaktiviteter. De tilhørende udbygninger rummer i alt 1.271 m² erhvervsareal, der kan anvendes som stald, værksted, opbevaring eller andre funktioner og dermed understøtter både fritid og mere erhvervsorienterede aktiviteter. Beliggenheden ved Vildbjerg nord for Herning kombinerer roen ved det åbne land med kort afstand til skole, daginstitution og indkøb. Lokalområdet i Vildbjerg har et aktivt foreningsliv med gode fritids- og idrætsfaciliteter, og du har samtidig nem adgang til Herning, motorvejsnettet og byerne i nærområdet. Alt i alt får du en landejendom, der forener en velindrettet bolig med funktionelle udbygninger, flotte omgivelser og en praktisk beliggenhed tæt på både natur og infrastruktur – oplagt til dig, der drømmer om heste eller andre dyr og vil bo i rolige, grønne omgivelser med let adgang til hverdagens gøremål og større byers tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sinding-Ørre Midtpunkt Skolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.746.500 kr.
Banklån
623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.