Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirsebærmosen 37, Haunstrup 7400 Herning, billede 1 af 1

Kirsebærmosen 37

7400 Herning

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

8.051 kr/m²

Ejerudgift 2.843 kr./md.

  • 372 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
372 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
232 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirsebærmosen 37 i Haunstrup møder du en ejendom med god plads både inde og ude i rolige, grønne omgivelser. Her kombineres landlig ro med kort afstand til byens tilbud, og du bliver en del af et etableret lokalsamfund med rar stemning og et stærkt naboskab, hvor både børn og voksne hurtigt falder til. Boligen er fordelt på to etager med en planløsning, der giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private rum. Der er også gode muligheder, hvis man ønsker en bolig, der kan rumme flere generationer. I stueplan finder du køkken/alrum med spiseplads. Stuen ligger mere afskærmet som et roligt opholdsrum med adgang til en stor træterrasse, hvor du kan åbne op og lade lys og luft strømme ind. Derudover rummer etagen bryggers med egen indgang, værelse og badeværelse med gode muligheder for gæster, teenager eller hjemmekontor. På første sal får du en oplagt voksenafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, som skaber en tydelig privat del af boligen med mulighed for ro og tilbagetrækning. I den anden del ligger to værelser, der deler et badeværelse og dermed danner en oplagt børne- eller gæsteafdeling. Et disponibelt rum kan bruges til hobby eller opbevaring, og gennemgående er der gode opbevaringsløsninger, så boligen fremstår struktureret og rolig. Ejendommen ligger på en stor grund med god afstand til naboer og rig mulighed for at bruge udearealerne aktivt. Der er etableret stier rundt på grunden til bl.a. shelter og udsigtspunkt. Fra haven er den en helt fantastisk udsigt til grønne marker, engarealer mv. Terrasserne er placeret, så du kan vælge opholdsplads efter vind og vejr. Den sydvendte terrasse giver gode betingelser for at nyde solen store dele af dagen, mens den anden terrasse giver mulighed for mere skygge eller læ. Til ejendommen hører også en rundbuehal med højt til lofter, høj port - perfekt til diverse hobbyformål. Her får du en ejendom med god plads, en gennemtænkt indretning og et nærområde, der understøtter både aktivt udeliv og en rolig hverdag, hvor det er let at finde sig til rette.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.