Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Albækvej 47, Snejbjerg, 7400 Herning, billede 1 af 1

Albækvej 47

7400 Herning

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

12.830 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

  • 288 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 1578 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
288 m²
Værelser
8
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ad en privat tilbagetrukket vej, dukker ejendommen "Lille Albæk" op. En smuk og meget charmerende liebhaverejendom, hvor alle detaljer er tænkt igennem. Ejendommen har knap 2,4 Ha jord, og ligger omgivet af et større haveanlæg med egne søer, en flot langstrakt udsigt og et levende hegn med flotte gamle træer. Ejendommen er oprindeligt opført i 1907 og omfattende totalrenoveret fra inderst til yderst frem til 2010. Resultatet er en flot og gennemført kvalitetsejendom med en fuldført stil og 410 kvm beboelse plus 175 kvm udbygning. Her får man masser af plads til både familien, fritidsinteresser og til "mandehørm" og/eller erhverv fra hjemmeadressen. Stuehuset er i 2-plan, og der er etableret gulvvarme i hele stueplan. Vægge og lofter er hvidmalede, med synlige hanebånd i de fleste rum, på både 1. sal og i stueplan. Indretningen er kendetegnet af rummelighed og god plads til dine møbler. I stueplan får man 3 gode værelser + soveværelse med eget walk-in-closet. På 1. sal finder man yderligere 2 store værelser plus et stort repos/multirum. Huset har badeværelse med spa i stueplan, og et gæstetoilet på 1.sal. Inventaret er eksklusivt i mørke toner, og med massive granitbordplader, der harmonerer godt til udtrykket. I stueplan, er det via husets hall man ankommer, og videre til alrummet. Køkken/alrum og stue er forbundet, og her er der opsat brændeovn. Inventaret i køkkenet, er lækkert og videreført i samme stil som på badeværelset. Her er livsnyderdetaljer i indretningen, og der er lagt op til masser af lækker madlavning. Huset har desuden en kælder i fuld højde, hvor bl.a. teknik og viktualievarer opbevares. Udenfor har udbygningen gennemgået samme omfattende istandsættelse, og man finder her 5 lækre gennemførte rum. Forrest, er der stor dobbeltgarage med klinker på gulvet, opbevaringsskabe, vask og køleskab. Næstefter er der en ankomst hall. Et gæstetoilet, et værksted og sidst men ikke mindst, en flot jagtstue/gildesal til f.eks. herreaftner, hyggestunder, fester mv. Pladsen og lokalerne giver også gode muligheder for erhverv fra hjemmeadressen, eller til pladskrævende fritidsaktiviteter, udstilling, lager mv. I haveanlægget udenfor, er der sø, havepavillon, og en stor eksklusiv hundegård med inde/ude område, gulvvarme mv. Her er flot udsigt fra ejendommen, og skønt natur omkring dig. Fra ejendommen er der ca. 4 km til Snejbjerg, og til den nye skole, Snejbjerg hallen m.m..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.586.500 kr.
Banklån
923.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.