Holtvej 8

7400 Herning

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

26.457 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

151 m²
4 værelser
Landejendom

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 151 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 151 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holtvej 8 i Høgild finder I denne velholdte landejendom med hele 9,8 hektar jord, egen skov og naturskønne omgivelser. Her får I en bolig på 151 m² med en funktionel planløsning samt gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. Bag ejendommen løber Rend Å mod Skjern Å, og området byder på gode jagtmuligheder med blandt andet bukke- og krondyr. En spændende ejendom for jer, der drømmer om natur, jagt og masser af plads omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Højgårdskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.796.500 kr.
Banklån: 998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.