Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterlindvej 38, 7400 Herning, billede 1 af 1

Vesterlindvej 38

7400 Herning

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

18.512 kr/m²

Ejerudgift 3.502 kr./md.

  • 205 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
205 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil I bo på landet med luft, plads og muligheder udenfor? Og alligevel ikke undvære byens oplevelser, butikker og nem tilgængelig til alt? Her får I muligheden. Vesterlindvej 38, lige udenfor byskiltet til Herning, har masser af plads og muligheder både inde og ude. I får natur, dyreliv sammen med god plads og muligheder. Samtidig gør beliggenheden at I let kan cykle til Herning/Lind eller er videre i regionen på få minutter. Ejendommen står charmerende og særdeles velholdt, i både stuehuset og de tilhørende udhusbygninger. Stuehuset er oprindeligt opført tilbage i 1928, og blev væsentligt ombygget i 2004, hvor bl.a. ydermurene blev fornyet, vinduer, tag og kviste blev, omfattende og nænsomt moderniseret til dets nuværende flotte ydre. Og hele stuehuset blev efterisoleret i både vægge, tag og gulve. Stuehuset rummer 205 m2 boligareal i to etager, og passer perfekt til familieliv og aktiviteter. Indretningen er lys og indbydende, og med et stort lysindfald gennem hele boligen. Ejendommes smukke bygningsstil og oprindelse er nænsomt bevaret og integreret på flot vis sammen med nutidens ønsker. Bl.a. finder I flere rum med stukpaneler og gipslofter, almue gerigter ved dørene eller synlige hanebånd på 1. sal. Planløsningen består af 4 gode værelser fordelt på begge etager. 1. sal er oplagt til familiens yngste, med mulighed for multirum/stue i det store repos mellem værelserne. Fællesrum og samlingspunktet ligger i stueplan, i det åbne køkken med egen spiseplads samt I de to store sammenhængende stuer, hvor der også er direkte udgang til en velanlagt og sydvendt terrasse foran. 2 badeværelser fordeler sig i hver ende, ligesom stueplan også har et ekstra kontor, en entre, bryggers og fyrrum. Ejendommen opvarmes økonomisk med en luft-til-vand varmepumpe. Ejendommen råder og godt 3 Ha jord, der ligger samlet omkring bygningerne, og som har en langstrakt udsigt fra matriklen over de omkringliggende omgivelser og naturen, De tilhørende udhusbygninger er meget anvendelige og byder på muligheder for både opmagasinering af maskiner, lager og/eller evt. selvstændigt erhverv fra hjemmeadressen. Bygningerne der består af hhv. lade/staldbygning og maskinhus på hhv. 269 og 669 m2, har begge plant betongulv og regulær indretning. Maskinhuset har desuden 2 porte. Ejendommen har en velanlagt have med bl.a. mange frugttræer, og forskelligt dyrevildt kommer gerne helt tæt på. Fra adressen er transport nemt og kort. Lind ligger knap 2 km fra adressen med skole og pasningsmuligheder mv. Herning midtby og de mange muligheder her, ligger blot 4 km fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.656.500 kr.
Banklån
948.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.502 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.