Gødstrupvej 20

7400 Herning

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

10.744 kr/m²

Ejerudgift 2.434 kr./md.

316 m²
2.414 m² grund
7 værelser
Landejendom

Til salg i 240 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 316 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1903
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1981
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 165 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.414 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gødstrupvej 20 – en villa til salg, hvor I får privatliv og moderne komfort i naturskønt område. Her kan I nyde familielivet ude såvel som inde, med en sydvestvendt terrasse, bålplads og shelter til hyggelige stunder. Placeringen betyder kort gåtur til Snejbjerg Skole og indkøb, og let adgang til Herning, både på cykel og i bil. Indretningen rummer seks værelser på to etager, et rummeligt bryggers og flere disponible rum – ideelt til jer, der ønsker plads og harmoni i trygge omgivelser. Der er 316 m² bolig, en grund på 2.414 m², 2 badeværelser og energiløsninger med solceller samt sydvestvendt terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Engbjergskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Snejbjerg Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.376.500 kr.
Banklån: 848.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.