Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kollund Byvej 83

7400 Herning

Fra EDC

3.995.000 kr.

20.593 kr/m²

Ejerudgift 1.980 kr./md.

194 m²
6 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 194 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom med højt til himlen, smuk natur og god plads både inde og ude, så er Kollund Byvej 83 et besøg værd. Allerede ved ankomsten bliver du mødt af en imponerende og stemningsfuld allé, som fører dig frem til den hyggelige landejendom. Her får du hele 87.881 m² jord, fordelt på 4 matrikler, med et væld af muligheder for hobbylandbrug, dyrehold, jagt, natur eller blot et liv med masser af albuerum. Stuehuset rummer 194 m² bolig samt en anvendelig kælder på 114 m². Indretningen er både hyggelig og velfungerende, og boligen giver dig et solidt udgangspunkt for at skabe dit helt eget drømmehjem. Fra huset kan du nyde den enestående udsigt mod øst – et panorama, der hører til blandt områdets absolut bedste. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe, og de tilhørende udbygninger giver masser af ekstra plads. Nogle bygninger trænger til en kærlig hånd, men samlet set fremstår de som gode og anvendelige faciliteter. Særligt den rummelige gildesal med egne varmepumper skaber oplagte rammer for fester, hobby, værksted eller erhverv. Ejendommens højdepunkter · 87.881 m² jord fordelt på 4 matrikler · 194 m² stuehus + 114 m² anvendelig kælder · Fantastisk udsigt mod øst · Smuk allé som byder velkommen til ejendommen · Luft-til-vand varmepumpe · Flere anvendelige udbygninger · Stor gildesal med varmepumper · Masser af muligheder for at sætte dit eget præg Her får du en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, god plads og et væld af anvendelsesmuligheder – blot en kort køretur fra Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lind Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.796.500 kr.
Banklån: 998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.164 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.