Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Barslundvej 2

7500 Holstebro

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.382 kr/m²

Ejerudgift 1.565 kr./md.

  • 144 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn landejendom, hvor du får det bedste fra to verdener: Fredelige og naturskønne omgivelser kombineret med kort afstand til Holstebro og nem adgang til motorvejen mod øst. Ejendommen ligger ugeneret placeret med hele 2,5 hektar jord samlet omkring boligen. Arealet er i dag udlejet til naboen, som samtidig søger støtte på jorden. Her er god plads til at nyde naturen, skabe hobbyaktiviteter eller blot glæde sig over udsigten og de åbne vidder. Stuehuset er opført i røde mursten med eternittag og byder på 144 velindrettede kvadratmeter. Boligen opvarmes med oliefyr og suppleres af et 6 kW solcelleanlæg, som bidrager til den daglige drift. Indretningen er både funktionel og familievenlig. Mod vest finder du tre gode værelser samt en mindre stue, der med få ændringer kan anvendes som et fjerde værelse. Den rummelige entré fungerer som et naturligt hverdagsindgangsparti med plads til overtøj og familiens daglige aktiviteter. Badeværelset er stort og indbydende med både badekar og separat bruseniche. Køkkenet har spiseplads og ligger i direkte forbindelse med den hyggelige vinkelstue. For den moderne familie er der spændende muligheder for at åbne op mellem rummene og skabe et lyst og indbydende køkken/alrum med endnu bedre sammenhæng og lysindfald. Til ejendommen hører desuden en garage på 46 m² samt en særdeles hyggelig have, som er omkranset af høj beplantning. Her kan du opholde dig helt ugeneret og nyde roen. Samtidig er der mulighed for at åbne haven mere op mod markarealerne og skabe en fantastisk udsigt over egen jord og det omkringliggende landskab. En ejendom for dig, der ønsker plads, privatliv og natur tæt på byen. Kontakt EDC Holstebro allerede i dag og oplev mulighederne ved en fremvisning. Denne ejendom skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mejrup
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Mejrup
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.565 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.