Landejendom til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Strandvejen 21

7830 Vinderup

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.301 kr/m²

Ejerudgift 1.759 kr./md.

  • 156 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
156 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
E

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne fine lystejendom er beliggende i Handbjerg by – ikke langt fra Fjorden med Marinaen som det naturlige omdrejningspunkt - og med et jordtilliggende på i alt ca. 2,5 HA velegnet som omdrejningspunkt for familiens aktive liv enten med heste, får eller andre dyr eller måske til brug for udgravning af sø / put and take (kræver tilladelse) eller andre fritids- eller turistrettede aktiviteter – mulighederne er mange. Ejendommen er oprindeligt opført i 1912, men i 1987 ombygget med bl.a. nyt tag, vinduer samt efterisolering på loft og i væg. Køkken og bad er i 2006/2007 fornyet med ny gulvvarme og inventar. Huset er pudset og hvidmalet. Taget er eternit og vinduerne er træ. Huset står i flot og velvedligeholdt stand og rummer 156 m² velindrettede bolig-m². Til ejendommen hører 83 m² værksted og fyrrum. Desuden et i 2013 tilbygget 100 m² udhus delvist isoleret med 150 mm op mod tag og gasbetonvægge, god portadgang, loft til kip samt godt dagslys via lysplader i tag og flere vinduespartier. Stuehuset er indrettet med: Stort bryggers med god plads til VM/TT, fryser m.v. – herfra adgang til 2 gode værelser og soveværelse, husets badeværelse med gulvvarme samt husets hyggelige spisekøkken med rigtig god skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der adgang til vinkelstue med et dejligt lysindfald med vinduer til 3 verdenshjørner. I værksted/mellemgang er der adgang til disponibelt rum, som har tjent som depot/gæsterum og udgang til vestvendt terrasse. Endvidere fyrrum (pillefyr) og plads til opbevaring af piller på paller, som nemt fragtes ind via port. Yderligere plads til familiens bil + plads til opbevaring, lagerreoler eller hvad behovet tilsiger. Udhuset på 100 m² med loft til kip og betongulv rummer pladsen til en lift, vinteropbevaring af båd, bokse eller båse til heste/dyr… og udgang til jordstykket – de ca. 2 hektar mod syd! Jordstykket ligger brak – uden tilskud af nogen art – her har ejer tidligere holdt både heste og får. Mulighed for tilkøb af bådplads, båd og bådtrailer Mulighederne er her mange – kom selv og se!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
906.500 kr.
Banklån
323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup