Skovlundvej 5, Svenstrup 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Skovlundvej 5

7830 Vinderup

Fra Danbolig

1.825.000 kr.

10.489 kr/m²

Ejerudgift 1.963 kr./md.

  • 174 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 465 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er en mulighed – ikke et færdigt produkt. Her får du en stor grund i landlige, rolige omgivelser og alligevel tæt på byen. Beliggenheden giver dig friheden til at skabe dit eget – hvad enten det er nybyggeri, kombineret bolig og værksted, eller noget helt andet. Ejendommen ligger kun ca. 3 km fra Vinderup, hvor du finder både skoler, indkøbsmuligheder og et aktivt fritidsliv. Vinderup Hallerne byder på svømmehal, håndbold, gymnastik, skytteforening, badminton, paddle og fodbold både inde og ude – inkl. kunstgræsbane. Her er der noget for hele familien. Samtidig er der kun 15 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro, og hurtig adgang til både Struer og Skive. På grunden står en eksisterende bolig som trænger til en kærlig hånd udover det har du de store udbygninger på 529 m² som åbner for en verden af muligheder: værksted, lager, hobby, dyrehold eller mindre erhverv. Uanset om du har brug for plads til maskiner, opbevaring, produktion eller passionerede projekter, har du pladsen her. Grunden er omgivet af natur og ligger ugeneret med åben udsigt over Vinderup og det omkringliggende landskab. Her er højt til himlen, luft omkring dig og ro til at tænke stort. Uanset om du vælger at rive ned og bygge nyt eller tage fat på en større renovering, er rammen sat for noget særligt. Du køber ikke bare en ejendom – du køber potentiale. Et fristed med plads til ambitioner og idéer, hvor du ikke skal tilpasse dig nogen andres løsninger. Her er det dig, der bestemmer tempoet, funktionerne og fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 91.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.277.500 kr.
Banklån
456.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup