Mønvej 46

4720 Præstø

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

11.208 kr/m²

Ejerudgift 2.294 kr./md.

178 m²
944 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 178 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 133 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 944 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mønvej 46 i Ny Esbjerg får du en indflytningsklar villa til salg med et varmt og harmonisk udtryk, der rummer både hverdag og stunder med ro og nærvær. Planløsningen er gennemtænkt med køkkenalrum som hjemmets hjerte, stue med udsigt til skoven samt velplacerede værelser og to badeværelser, der gør hverdagen enkel for både børnefamilien, parret eller jer med behov for gæste- og hobbyrum. Haven er grøn og stemningsfuld med terrasser mod syd og øst, så du kan nyde solen dagen igennem og have skoven som naturlig baggrund. Du bor fredeligt med kort afstand til Præstø, indkøb, caféer, kulturliv, skovområder, stier og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.