Hestehavevej 74

4720 Præstø

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

24.461 kr/m²

Ejerudgift 2.217 kr./md.

102 m²
709 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 318 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 102 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 709 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om udsigt over Præstø Fjord og adgang til fjordens bademuligheder? På Hestehavevej 74 finder du en villa til salg i tre plan med vandudsigt og adgang til fjorden via en hyggelig sti ned til badebroen. Villaen er opført i 1947 med klassisk rødt tegltag og smukke facader, mens haven indbyder til samvær under åben himmel. Indenfor mødes du af harmoniske farver, hvor det rummelige køkken og alrum udgør hjemmets hjerte. I stueplan er der badeværelse og to værelser, mens førstesalen rummer stue/soveværelse, to værelser og altan. Kælderen har flere disponible rum og bryggers. Her er roligt og trygt med kort afstand til Præstøs butikker, caféer, kultur og naturoplevelser – alt sammen rammen om et hjem, hvor drømme kan leves ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.