Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bygvænget 55

4720 Præstø

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.861 kr/m²

Ejerudgift 2.983 kr./md.

  • 180 m²
  • 1602 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1602 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa, der kombinerer klassisk bondehusstil med moderne komfort. Med et boligareal på 180 m² fordelt på to etager, tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel indretning, der er ideel til familien, der ønsker god plads. Flere værelser giver fleksibilitet til både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på 1602 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i de naturskønne omgivelser. Haven er anlagt med både åbne græsarealer og hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen og den friske luft. Her er plads til både leg og afslapning, og den store grund giver mulighed for at skabe sin egen grønne oase. Boligen er placeret i hjertet af Præstø By, hvor smuk natur og bekvemme dagligdagsfaciliteter mødes i en historisk atmosfære. Præstø er kendt for sit aktive lokalsamfund og traditionsrige begivenheder, som Fransk Forår, der tiltrækker både lokale og besøgende. Byens charmerende bymidte byder på et væld af butikker, spisesteder og dagligvarebutikker, hvor man nemt kan finde alt til sine daglige behov. Naturen omkring Præstø spiller en vigtig rolle for byens karakter. Med Præstø Fjord i nærheden er der rig mulighed for at nyde vandet, hvad enten det er til en dukkert eller en afslappende gåtur langs kysten. Området omkring byen byder også på skønne cykel- og vandreruter, der inviterer til udforskning og naturoplevelser. Bygvænget 55 er en ejendom, der skal opleves. Den kombinerer det bedste fra både by og land, og med sin charmerende stil og store grund er den et oplagt valg for dem, der ønsker en bolig med karakter og plads til udfoldelse. Kontakt EDC Vordingborg for en fremvisning – vi står klar til at vise denne perle frem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø