Næbvej 8, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Næbvej 8

4720 Præstø

Fra Nybolig

2.745.000 kr.

15.250 kr/m²

Ejerudgift 2.286 kr./md.

  • 180 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis drømmen er et lyst og indflytningsklart 1-plans hus med god plads så er denne velindrettede villa uden tvivl et god bud. Her får i både masser af plads både inde og ude, en gennemtænkt planløsning og en dejlig central beliggehed. Boligen fremstår særdeles velholdt og byder på i alt fire rummelige værelser, der er således god plads til både familieliv og et hjemmekontor eller gæsteværelse. Husets midtpunkt er den store, imponerende stue og spisestue som i åben forbindelse med et stilfuldt køkken skaber et perfekt perfekte miljø for samvær. Det store glasparti i gavlen af huset visker grænsen mellem inde og ude væk og lader samtidigt lyset strømme ind i stuen. Køkkenet er funktionelt indrettet med en central ø, der indbyder til både madlavning og hyggelige stunder med familie og gæster. Huset har desuden to badeværelser, et i hver ende, hvilket er ganske praktisk. Med til boligen hører en kælder på 50 m², der giver ekstra plads til opbevaring eller kreative hobbyer. Udenfor venter en 800 m² stor grund, der sikrer privatliv og ro. Det store, solrige terrassemiljø bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum, hvor sommeraftenerne kan nydes med udsigt over fjorden. Haven er overskuelig og smukt indrammet af grøn beplantning. Ejendommen inkluderer desuden både carport og garage, hvilket giver gode parkeringsmuligheder og plads til cykler eller værkstedsaktiviteter. Beliggenheden er i top med kort afstand til hverdagens fornødenheder. I bosætter jer i cykelafstand til skole, daginstitution samt bymidten med indkøb og havnemiljø. Naturen er ligeledes tæt på, da Næbskoven og kystens rekreative muligheder ligger blot en lille gåtur væk. Offentlig transport er let tilgængelig via stoppestedet på Næbvej, hvilket gør det nemt at komme rundt. Her får I den perfekte kombination af ro, grønne omgivelser og en praktisk placering tæt på byens tilbud. Velkommen til et hjem, hvor atmosfære og funktionalitet går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø