Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjørnehusvej 10, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Hjørnehusvej 10

4720 Præstø

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

12.853 kr/m²

Ejerudgift 2.584 kr./md.

  • 163 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt og attraktivt beliggende 1-plans villa på 163 m2 i Præstø. Indbydende og meget lys villa på 163 m2, centralt i Præstø med god plads til hele familien. Boligen tilbyder en familievenlig indretning præget af lys og luft. Ejendommen er renoveret i 2003 og fremstår med en åben planløsning, der skaber gode rammer for dagligdagen. Med tre værelser og to store stuer, er boligen indrettet til at rumme både privatliv og samvær. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver kig til haven, hvilket giver en optimal sammenhæng mellem ude og inde. Den funktionelle indretning gør det let at indrette sig efter behov og ønsker. Boligens hjerte er det åbne alrum og stuen, hvor loftshøjden og de brede glaspartier skaber en rummelig fornemmelse. Brændeovnen tilføjer varme og atmosfære til rummet, som er belagt med lyse fliser. Køkkenet er holdt i et lyst design med god bordplads på en central kogeø, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt. Boligen indeholder desuden et badeværelse med kar samt et separat toilet. Bryggerset tilbyder praktisk plads til vaskefaciliteter og opbevaring med direkte adgang til huset, hvilket letter hverdagens logistik markant. Grunden på 742 m² indbyder til udendørsliv i haven, hvor de store vinduespartier giver direkte udgang til en terrasse. Her er rig mulighed for at skabe et udemiljø med plads til leg, grillmiddage og afslapning i de lune måneder. Haven omkranser huset og skaber en privat ramme, hvor børnene kan lege uforstyrret, mens de voksne nyder roen. Ejendommens arkitektur og de store glasarealer sikrer, at udelivet bliver en naturlig del af boligoplevelsen, uanset om man befinder sig i stuen eller ude på den solrige terrasse. Beliggenheden i Præstø er optimal for familien, der ønsker en hverdag med nem adgang til alt det nødvendige. Præstø Skole ligger i en afstand af cirka 900 meter, hvilket giver børnene en kort vej til undervisning og skolegang. For de mindste er Børnehuset Nøddebo placeret omkring 500 meter væk, hvilket gør aflevering og afhentning enkelt. Nærområdet byder desuden på sportslige faciliteter ved Præstø-hallen, og kysten findes tæt på, hvilket inviterer til gåture ved vandet. Busforbindelser via Næbvej sikrer nem transport i det daglige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.