Antonivej 18

4720 Præstø

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

19.950 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 1.628 kr./md.

100 m²
800 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Præstø ligger denne særdeles velholdte villa til salg på Antonivej 18, hvor du får en harmonisk kombination af centralt byliv og grønne omgivelser. Huset fremstår indbydende og velpasset med en behagelig atmosfære og en gennemtænkt planløsning, hvor stuen med brændeovn og kig til haven er boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse i læ med udsigt til den smukke beplantning, og køkkenet ligger praktisk i forlængelse af opholdsmiljøet. Kælderen rummer bryggers med egen indgang og flere disponible rum, som får huset til at føles større. Udenfor venter en skøn, lukket have med parkagtig stemning og små kroge. Du bor i gåafstand til gågade, indkøb, skole, daginstitutioner, boldbane samt havn og fjord med maritime omgivelser og rekreative muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.315 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.510 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.