Hestehavevej 99

4720 Præstø

Fra Danbolig

1.445.000 kr.

13.136 kr/m²

Ejerudgift 1.675 kr./md.

110 m²
370 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 202 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1917
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 77 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 370 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hestehavevej 99 præsenterer et indbydende byhus til salg i et eftertragtet område af Præstø med nærhed til vandet, naturen og byens tilbud. Hjemmet fremstår harmonisk og velholdt med en behagelig atmosfære, hvor du hurtigt mærker roen i kvarteret. Boligen fordeler sig over to etager med et dejligt opholdsmiljø i stueplan, hvor køkken og stue knytter hverdagen sammen og giver adgang til en sydvendt terrasse og en skøn have. Et praktisk bryggers giver ekstra funktionalitet. På førstesalen ligger to indbydende værelser og et badeværelse, og fra de øvre vinduer anes vandet i horisonten. Her får du et attraktivt hjem med en fin balance mellem nærvær, bekvemmelighed og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.156.000 kr.
Banklån: 216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.