Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ellemosevej 3, billede 1 af 8
1 / 8

Ellemosevej 3

4720 Præstø

Fra RealMæglerne

1.785.000 kr.

10.689 kr/m²

Ejerudgift 2.096 kr./md.

  • 167 m²
  • 988 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
988 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RUMMELIG VILLA I 1 PLAN - TÆT PÅ BYMIDTE \u0026 FJORDEN På en overordentligt central adresse i Præstø finder I denne nydelige og velindrettede villa, der med en planløsning i et plan udfolder sine lyse opholdsrum og de fire værelser på tværs af 167 kvadratmeter. En enkel stil kendetegner boligen, mens haven er solrig og forsynet med gode terrasser. I bosætter jer med kort afstand til bymidten, hvorfor I har let adgang til havnemiljø, handelsstrøg, skole og alle de andre ting, I skal bruge i hverdagen. Indkøb kan nemt klares til fods, ligesom I er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om pasningstilbud, grønne områder ved fjorden, fritidsaktiviteter og meget mere. Køkken-alrummet giver plads til at samles, og mens alrumssektionen nemt arrangeres med et spisebord, er selve køkkenet et originalt, specialfremstillet eksemplar. Et praktisk viktualierum ved køkkenet giver jer god plads til opbevaring. Opholdsafdelingen fortsætter ind til den rummelige stue, som får udsyn til haven gennem vinduespartierne. Fra stuen kan I træde direkte ud på en overdækket terrasse. Boligens fire værelser ligger samlet. Dem kan I anvende som soveværelser, børneværelser, gæsteværelse eller kontor alt efter jeres behov. Indretningen byder også på et badeværelse og et separat toilet, mens et bryggers med egen udgang understøtter de huslige gøremål. Udendørs venter en have med græs og en pæn beplantning, der er både køn og nem at passe. Flere terrasser er der omkring huset. Til ejendommen hører en carport med et tilknyttet skur, og derudover får I et separat skur med yderligere plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.428.000 kr.
Banklån
267.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Kim K. Pedersen

55991417

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.