Hestehavevej 102

4720 Præstø

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

8.520 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (4%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 1.858 kr./md.

152 m²
690 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 380 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1911
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 690 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 10. okt. 20261.345.000 kr.
Nuværende pris1.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hestehavevej 102 i Præstø præsenterer en villa til salg, smukt indrammet af grøn beplantning og en skøn have, som inviterer til udeliv og hygge. Boligens hjerte er et rummeligt køkken med god plads til samvær, der åbner til den lyse spisestue og store opholdsstue, hvor både middagsselskaber og rolige aftener får plads. Praktisk badeværelse og harmoniske, venligt indrettede rum i stueplan sikrer bekvemmelighed, mens førstesalen byder på fire værelser, hvor skråvægge og vinduer giver karakter samt udsigt til haven. Villaen opvarmes effektivt med luft-til-vand-varmepumpe. Placeringen nær indkøb, skole og fritidsfaciliteter gør hverdagen let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.