MULIGHEDER, PLADS OG LANDLIG IDYL, billede 1 af 8
1 / 8

Nihøjvej 1

4720 Præstø

Fra Brikk

975.000 kr.

5.804 kr/m²

Ejerudgift 2.510 kr./md.

  • 168 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at få naturen som nærmeste nabo? Leder I efter et hjem med masser af plads, muligheder og højt til himlen? Så findes svaret lige syd for Præstø, hvor vi står klar med nøglerne til en stråtækt ejendom, der ligger i rammerne af 12.651 kvadratmeter grund. Her får I rigelig plads til både familieliv, udeliv og hobbyliv. Den flere hundrede år gamle ejendom præsenterer sig charmerende med bondehusvinduer og kviste på det stråtækte tag, og den ligger idyllisk i et naturskønt landskab, hvor I er omgivet af skov, marker og åbne vidder, mens I har sø på egen matrikel. Her leves livet med smuk udsigt i alle retninger, og I kommer helt ned i tempo. Huset rummer 168 kvadratmeter fordelt over to etager med muligheder og potentiale. I kan give nyt liv til en bolig, hvor blotlagte loftsbælkjer og plankegulve tilfører hjemmet indbygget charme. På førstesalen finder I tre værelser og et opholdsrum, der binder etagen sammen, og i stueplan suppleres der med endnu et soveværelse. Dertil kommer blandt andet et badeværelse med brus, en rummelig entré og et bryggers med egen indgang. Stueetagen bliver også dér, hvor I samles, for her ligger både et stort køkken-alrum og en hyggelig stue med brændeovn - og uanset hvor I går hen, inviterer vinduerne på udsigt til alt det grønne omkring jer. Udsigten lokker jer ud i haven, hvor I finder både en solrig terrasse og en stor, åben plæne, og rundt om på grunden er der rigelig plads til at indfri havedrømmene, hvad end de handler om køkkenhaver, hyggekroge eller bålplads. Beliggenheden er til jer, der vil bo med naturen omkring jer og afstand til naboerne. I kan nyde den landlige ro og samtidig have nem adgang til hverdagen, for der er under to kilometer til Præstø - en hyggelig havneby og en gammel købstad med masser af atmosfære. Her finder I alt, hvad I har brug for; her er blandt andet skoler, pasningstilbud, butikker, spisesteder, gode indkøbsmuligheder, foreningsliv og meget andet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø