Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt rækkehus i ét plan med skøn have og kort afstand til vandet i Præstø, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordparken 36

4720 Præstø

Fra Boligbutikken

1.475.000 kr.

24.180 kr/m²

Ejerudgift 1.482 kr./md.

  • 61 m²
  • 183 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
183 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fjordparken 36 i Præstø finder du et hyggeligt og velindrettet rækkehus på 61 m², hvor en overskuelig planløsning, en dejlig have og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet skaber gode rammer om hverdagen. Rækkehuset ligger i et roligt og etableret område med grønne omgivelser og den smukke Præstø Fjord inden for kort afstand. Boligen er indrettet i ét plan, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en praktisk og funktionel måde. Fra entréen er der adgang til boligens øvrige rum, og du bliver hurtigt mødt af en hjemlig atmosfære med gode muligheder for at sætte dit eget præg på indretningen. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er fin plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og et dejligt kig til haven, mens terrassedøren skaber en naturlig forbindelse mellem opholdsrummet og de udendørs arealer. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver et sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med gæster. Køkkenet er indrettet med lyse elementer, god bordplads og vinduer, der giver naturligt lys til rummet. Her er de nødvendige funktioner samlet i en praktisk indretning, samtidig med at der er plads til et spisebord, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Boligen rummer desuden et regulært soveværelse med plads til både seng og opbevaring. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskemøbel, mens det tilstødende bryggers giver ekstra plads til hverdagens praktiske gøremål med blandt andet vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en af boligens helt store kvaliteter. Den hyggelige og ugenerede have er anlagt med flisebelagte gangarealer, grøn beplantning og blomsterbede, der tilsammen skaber et charmerende uderum. Her er mulighed for at indrette flere små opholdspladser, hvor solen og de lune dage kan nydes i fredelige omgivelser. Haven kræver ikke de store armbevægelser, men giver stadig rig mulighed for at dyrke blomster, nyde udelivet eller invitere familie og venner på besøg. Til boligen hører desuden et praktisk skur med plads til opbevaring. Huset har nyere tag samt varmepumpe, fremstår meget velholdt. Beliggenheden i Fjordparken gør det let at kombinere en rolig hverdag med nærheden til både natur og byliv. Præstø er kendt for sin hyggelige købstadsstemning, den charmerende havn og de smukke omgivelser omkring fjorden. Her kan du nyde gåture langs vandet, besøge byens caféer og butikker eller blot sætte pris på den afslappede atmosfære, som området byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.