Rødeledvej 6

4720 Præstø

Fra Danbolig

1.425.000 kr.

11.585 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 1.141 kr./md.

123 m²
369 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1946
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 369 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rødeledvej 6 får du en indflytningsklar villa til salg med udsigt over de åbne marker og et nyere tag fra 2023. Boligen er velholdt og har en behagelig atmosfære med en indretning, der fungerer godt i hverdagen, blandt andet med bad og toilet på begge etager og både opholdsrum og værelser fordelt mellem stueplan og første sal. Fra stuen er der udgang til en dejlig træterrasse mod nordøst, hvor du kan nyde morgenkaffen og kigget over landskabet, mens haven med græs, bede og frugttræer danner en grøn ramme om huset. Du bor tæt på indkøb, skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og har nem adgang til motorvej mod Næstved, Slagelse og Køge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.140.000 kr.
Banklån: 213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.