Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
ET HUS MED SJÆL, CHARME OG SKOVEN I BAGHAVEN, billede 1 af 8
1 / 8

Mønvej 42

4720 Præstø

Fra Brikk

1.695.000 kr.

13.346 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 127 m²
  • 414 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
414 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er kun få hundrede meter til byskiltet, som byder jer velkommen til Præstø, og lige her ligger jeres nye hjem på en lukket vej i naturskønne omgivelser. I overtager et charmerende bindingsværkshus, som bl.a. rummer fire værelser, så der er fin plads til såvel parret som børnefamilien. I flytter ind i de trygge rammer af en lille vej, der ender blindt, og her ligger huset med både bindingsværksfacade og småsprossede vinduer, så charmen er i top. Indendørs folder boligen sig ud med 127 kvadratmeter fordelt over to etager, og pladsen er udnyttet til fulde, så kvadratmeterne føles som flere. Førstesalen rummer husets fire værelser, hvoraf det ene har adgang til et disponibelt rum, og etagen afrundes med et toilet. Nedenunder supplerer stueetagen med bl.a. et bryggers, et badeværelse, en entré og en baggang, der udgør de mere praktiske rum. Dertil kommer køkkenet og de to stuemiljøer, hvor I for alvor fornemmer den hyggelige atmosfære, som er et tema i huset. En brændeovn spreder varme i dagligstuen, og en dør i spisestuen viser vej ud i baghaven. Huset ligger på en overskuelig grund, hvor I bagtil får en sydvendt have med masser af sol på træterrassen. Her sidder I med udsigt over græsplænen og skovens høje trækroner, og I kan desuden se til garagen, som giver jer nogle gode bonuskvadratmeter med plads til cykler, værksted og hobbygrej. I får følelsen af at være flyttet på landet, for I bliver naboer til både skov og åbne marker, men adressen tilbyder jer det bedste af to verdener, for selvom I er omgivet af natur, har I også hverdagen i nabolaget. Der er 700 meter til Rema 1000, og herfra er der ikke langt til hjertet af Præstø, hvor den gamle købstad byder på både butikker, spisesteder, flere indkøbsmuligheder og hyggeligt havneliv - og så er der heller ikke lang vej til skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.