Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Møllebakkevej 30, 4243 Rude, billede 1 af 8
1 / 8

Møllebakkevej 30

4243 Rude

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

11.080 kr/m²

Ejerudgift 2.624 kr./md.

  • 162 m²
  • 5 værelser

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landejendom med bolig, værksteder og stort udviklingspotentiale - Møllebakkevej 30 er ikke en ejendom for alle – men for den rette køber kan den være et sandt fund. Det særlige ved ejendommen er de omfattende værksteds-, lager- og erhvervsbygninger på hele 686 m²,som åbner døren for et væld af muligheder. Uanset om du er håndværker, selvstændig erhvervsdrivende,samler eller blot drømmer om masser af plads til hobby og projekter, får du her faciliteter, som er svære atfinde samlet på én ejendom. Til ejendommen hører desuden en bolig på 162 m² med gode opholdsrum og plads til familien. Kombinationen af bolig og de mange disponible kvadratmeter giver en fleksibilitet, som sjældent ses, ogskaber rammerne for at forene bolig, arbejde og fritidsinteresser på samme adresse. Ejendommen fremstår med et betydeligt udviklingspotentiale, og flere dele af bygningerne trænger tilmodernisering. Til gengæld får du muligheden for at sætte dit eget præg og skabe præcis de rammer, derpasser til dine behov og ønsker. Potentialet er stort for den køber, der kan se mulighederne i deeksisterende bygninger og den store grund. Den 9.807 m² store grund giver god plads omkring bygningerne og understøtter ejendommens mangeanvendelsesmuligheder. Her er plads til maskiner, opbevaring, værkstedsdrift, køretøjer eller andrepladskrævende aktiviteter. For køberen med visioner og gåpåmod er der tale om en sjælden mulighed. Her køber man ikke blot enbolig – man køber plads, frihed og 686 m² værksteds- og lagerfaciliteter, der kan danne rammen om bådeerhverv, hobby og fremtidige projekter. Med de rette idéer, kan Møllebakkevej 30 udvikles til noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skælskør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4243 Rude

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.