Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Holsteinborgvej 233, Bisserup, 4243 Rude, billede 1 af 1

Holsteinborgvej 233

4243 Rude

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

8.930 kr/m²

Ejerudgift 2.260 kr./md.

  • 201 m²
  • 1.193 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.193 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tag med til Bisserup, hvor der venter en velholdt villa med rigelig plads til hele familien. 201 kvadratmeter fordeler sig over to etager, og huset er løbende istandsat og vedligeholdt, så I får en funktionel base, hvor store som små nemt kan se sig hjemme – både inden for hjemmets fire vægge og ude i den dejlige, store have. I stueplan ligger entré, badeværelse med både brus og kar, bryggers, et værelse og dertil kommer et spisekøkken, som åbner op mod den store stue, hvor brændeovnen nok skal gøre sit for hyggen, når mørket falder på. Køkkenet fik en kærlig omgang i 2023 med bl.a. nye fliser, komfur og induktionskogeplade. Ovenpå fortsætter herlighederne med et depot, tre værelser og et gennemgangsrum. Et brusebadeværelse og et opholdsrum med endnu en brændeovn venter ligeledes heroppe. Gulvet blev skiftet i 2021, og varmepumpe på førstesalen er blandt de nyere opdateringer. Der er mindst lige så meget at komme efter udendørs. Den store have blev forenklet i 2025, hvor blomsterbede blev erstattet med græs. Resultatet er en grøn oase, som er nem at holde, selvom den har en god størrelse til tagfat og boldspil. Haven vender mod syd, og det samme gør terrassemiljøerne både oppe og nede. En garage og et stort brændeskur fuldender udearealet på praktisk vis. Og så er beliggenheden i Bisserup. Skov, strand, havn og kro er samlet i én skøn pakke, mens Brugs og børnepasning også er at finde i jeres nære nabolag. Derudover kan I glædes over et aktivt lokalmiljø med fællesspisning, Sankt Hans og mere endnu. De større børn kan I sætte af ved skolen blot seks kilometer væk – og når I alligevel er bag rattet, kan I sætte kurs mod henholdsvis Næstved eller Slagelse for endnu mere byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.352 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4243 Rude

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.