Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Medelbyvej 18A

2610 Rødovre

Fra EDC

5.595.000 kr.

60.815 kr/m²

Ejerudgift 3.412 kr./md.

  • 92 m²
  • 343 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
343 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende dobbelthus i ét plan i eftertragtede Hendriksholm Velkommen til Medelbyvej 18A – en bolig i ét plan med en god og funktionel planløsning samt en beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser, natur og nem adgang til København. Boligen byder på to gode og regulære soveværelser, en fin og lys stue med gode indretningsmuligheder samt et funktionelt køkken. Planløsningen giver desuden spændende muligheder for at tilpasse boligen efter egne ønsker og behov, herunder mulighed for at etablere et ekstra soveværelse og et åbent køkken-alrum. Udenfor venter en dejlig sydøstvendt have, hvor solen og de hyggelige omgivelser danner en skøn ramme om udelivet. Beliggenheden er noget helt særligt. Ejendommen ligger i det eftertragtede og familievenlige Hendriksholm, hvor man bor tæt på naturen og de grønne områder omkring Damhussøen. Her er rig mulighed for gå-, løbe- og cykelture, samtidig med at hverdagens faciliteter er inden for nem rækkevidde. Der er desuden gode forbindelser med offentlig transport og nem adgang til København, hvilket gør beliggenheden ideel for både pendlere og dem, der ønsker at have hovedstadens mange muligheder tæt på. Her får du kort sagt en bolig i ét plan med en god planløsning, dejlig have og spændende muligheder – kombineret med en kanon beliggenhed i det populære Hendriksholm, tæt på natur, Damhussøen, offentlig transport og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hendriksholm Kirke
Ca. 137 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 556 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 738 m · 2 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 497 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 815 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
651 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
622 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre