Marthagade 6, 1. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Marthagade 6, 1. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

82.672 kr/m²

Ejerudgift 3.784 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.415 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og indflytningsklarTæt på S-toget og stranden ved Svanemøllen, med Kildevældsparken lige over vejen og Fælledparken i gåafstand. Dér finder du en nydelig lejlighed, hvor alle Østerbros tilbud folder sig ud i nærheden, mens resten af byen nås på cykel. Boligen er beliggende på 1. sal og henvender sig til både unge og ældre par, der drømmer om tidløs charme og en attraktiv beliggenhed. Detaljer som højt til loftet, plankegulve, stuk og loftrosetter møder flotte, rene linjer i det indbydende hjem. Her får du et nyere køkken, et rummeligt soveværelse, et pænt badeværelse med separat brus og en god stue, der kan indrettes med både et sofa- og spiseområde. Ud mod gaden præsenterer den ældre ejendom sig på elegant vis, og bagtil indrammer bygningerne et rigtig hyggeligt, grønt gårdmiljø, hvor man kan nyde en kop kaffe i solen. Med en beliggenhed på 1. sal bliver det desuden let at bevæge sig fra hoveddør til ude- og byliv. Skal du bo her?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 579 m
Bus
Kildevældsparken
Ca. 80 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 129 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 108 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 124 m · 8 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 219 m · 17 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 112 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 633 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 460 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
948 m
Sø
91 m
Motorvej
307 m
Jernbane
273 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø