← Tilbage
Hallandsgade 6B, 5. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Hallandsgade 6B, 5. th.

2300 København S

Fra Nybolig

3.545.000 kr.

77.065 kr/m²

Ejerudgift 2.757 kr./md.

  • 46 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.155 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.545.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Der venter en nem og komfortabel hverdag for den nye ejer af denne toværelses på Amagerbro. Lejligheden er af en overskuelig størrelse, og den er samtidigt super veludnyttet med lige de levezoner, som man har behov for. Boligen fremtræder ovenikøbet i rigtig pæn stand, så den kan tages i brug med det samme. Beliggenheden følger trop på komforten i form af rolige hjemmerammer og let adgang til alle bydelens faciliteter. Boligen ligger tilbagetrukket på en stille sidegade til Amagerbrogade – tæt på metroen, shoppingcenteret og en bred vifte af caféer og spisesteder. På cykel når man hurtigt til stranden eller Havnebadet Islands Brygge, og der er heller ikke langt til Christianshavn og Indre By. Lejligheden har til huset i en klassisk ejendom fra 1902 – øverst oppe på femte sal. Indenfor præges rummene af lyse nuancer, og hele boligen har flotte, ensartede gulve. Stuen har dekorativ loftroset og elegant radiatorskjuler, og det høje dannebrogsvindue bringer lyset ind fra sydøst. Den velproportionerede stue kan både indrettes med spisebord og sofasektion, og i det tilstødende soveværelse er der plads til dobbeltsengen. Soveværelset er desuden udstyret med to fine garderobeskabe. Boligens køkken er moderne udført med hvide elementer og matchende metrofliser, og som et praktisk plus er der installeret vaskemaskine. Planløsningen afrundes af en fordelingsentré og et tidssvarende flisebadeværelse med brus og væghængt toilet. Ejerforeningen er velfungerende, og den råder over et virkelig hyggeligt gårdmiljø. Dette har frodig beplantning, flere solkroge og et fedt orangeri, som man kan reservere til private arrangementer. I gårdmiljøet er der ligeledes skure med depotrum, hvoraf ét er tilknyttet denne lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 194 m
Bus
Amagerbro St.
Ca. 62 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 138 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Risico Amager
Ca. 65 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 59 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 308 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
755 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 177.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.836.000 kr.
Banklån
531.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S