Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Marsvinvej 18

9480 Løkken

Fra EDC

2.645.000 kr.

31.118 kr/m²

Ejerudgift 1.857 kr./md.

  • 85 m²
  • 1.227 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.227 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et moderne og indbydende sommerhus med en enestående beliggenhed tæt på Vesterhavet? På Marsvinvej 18 i Nr. Lyngby finder du dette skønne fritidshus fra 2006, hvor komfort, lys og natur går op i en højere enhed. Med blot få skridt – under 100 meter – til stranden, får du her den perfekte base for afslapning og ferie året rundt – og ikke mindst en skøn havudsigt, der kan nydes fra både hus og grund. Sommerhuset rummer 85 veludnyttede kvadratmeter og er opført med loft til kip, hvilket skaber en fantastisk rummelighed og et skønt lysindfald i boligen. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med den store stue. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig indrammer udsigten til havet og det åbne landskab. Fra køkkenvinduet kan du stå og nyde udsigten over området og naturen, mens dagens måltider tilberedes. Den hyggelige brændeovn danner rammen om mange stemningsfulde aftener med familie og venner. Fra stuen er der udgang til en stor terrasse, som elegant omkranser huset fra øst til vest. Her kan solen nydes hele dagen, mens blikket kan vandre over det omkringliggende landskab og videre mod havet. Udelivet får optimale betingelser, og terrassen byder blandt andet på et lækkert vildmarksbad, hvor man kan slappe af under åben himmel – uanset årstid. Boligen indeholder tre gode soveværelser, alle med praktisk skabsplads, hvilket gør huset ideelt til både familien og gæster. Derudover byder huset på et funktionelt badeværelse, entré samt gode opbevaringsmuligheder. Grunden er på 1.227 m² og giver rig mulighed for leg, afslapning og privatliv i naturskønne omgivelser, hvor havet og det åbne landskab altid er nærværende. Nr. Lyngby er kendt for sin rolige atmosfære og smukke natur og ligger perfekt placeret mellem de populære badebyer Løkken og Lønstrup, hvor du finder hyggelige caféer, restauranter og spændende butikker. Her får du et gennemført sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på havet og med udsigt, der virkelig skal opleves – ideelt som fristed for familien eller som investering til udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.983.750 kr.
Banklån
529.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.