Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Marsvinvej 9

9480 Løkken

Fra EDC

2.995.000 kr.

28.255 kr/m²

Ejerudgift 1.964 kr./md.

  • 106 m²
  • 1.252 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Marsvinvej 9 får I en beliggenhed, der er svær at matche. Sommerhuset ligger midt i det karakteristiske klitlandskab og helt tæt på Vesterhavet, hvor stranden og havet bliver en naturlig del af opholdet. Her er den rå vestkystnatur lige uden for døren, mens Løkken med butikker, restauranter og hyggeligt byliv samtidig er inden for kort afstand. Huset ligger flot placeret på grunden, omgivet af klitter og marehalm, som skaber den helt rigtige stemning omkring ejendommen. De gode terrassearealer giver flere muligheder for at nyde udelivet, og fra området omkring huset opleves både den åbne natur og nærheden til havet. Indenfor mødes I af et lyst og indbydende sommerhus med en spændende planløsning, højt til loftet og store vinduespartier, der lukker masser af dagslys ind. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger godt sammen. Det lyse køkken fremstår enkelt og stilrent med god bord- og skabsplads, mens spiseafdelingen har plads til at samle familie og gæster. Stuen ligger i forskudt niveau og har store vinduespartier, som åbner rummet mod omgivelserne. Her bidrager brændeovnen til den klassiske sommerhusstemning, og der er direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv forbindes på naturlig vis. Huset byder desuden på tre gode værelser, to badeværelser og en hems, som giver ekstra anvendelsesmuligheder. Det ene badeværelse er indrettet med både vaskemaskine og tørretumbler, mens de lyse materialer og træbeklædningen går igen flere steder i huset og skaber en behagelig sammenhæng. Marsvinvej 9 er kort sagt et sommerhus, hvor især beliggenheden gør indtryk. Kombinationen af den lyse og rummelige indretning, de gode udearealer og placeringen midt i klitterne med Vesterhavet næsten lige uden for døren gør ejendommen til noget ganske særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.