← Tilbage
Madvigs Alle 4, 4. tv., 1829 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Madvigs Alle 4, 4. tv.

1829 Frederiksberg C

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

109.950 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 7.047 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
833 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,1 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøsklassiskmoderne

Mæglerens beskrivelse

Der findes lejligheder, som er flotte. Og så findes der boliger, man husker længe efter, man har låst døren bag sig. Madvigs Allé 4, 4. tv. hører til den sidste kategori. Allerede fra den velholdte opgang fornemmer man, at her venter noget særligt. Men det er først, når døren åbnes, at historien for alvor begynder. Her træder du ind i en lejlighed, der er gennemgribende totalrenoveret i 2025/2026, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Lyset vælter ind fra oven gennem de store ovenlysvinduer, loftet løfter rummet, og de fritlagte bjælker minder om bygningens historie. Sammen med de smukke sildebensgulve og de eksklusive materialevalg skaber de en bolig med en sjælden karakter – moderne luksus pakket ind i klassisk charme. Køkkenet fra 2025 er skabt til dem, der sætter pris på kvalitet i hverdagen. Mørke fronter, elegante bordplader og et integreret vinkøleskab gør det lige så velegnet til en hurtig morgenkaffe som til lange middage med venner. Her er tænkt over detaljerne, og det kan både ses og mærkes. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt. Solen finder vej ind fra flere vinkler, loftshøjden giver en fantastisk rumfornemmelse, og de markante loftsbjælker tilfører en x-faktor, som ikke kan bygges ind – den er ganske enkelt en del af boligens sjæl. Lejligheden rummer to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Børneværelse, kontor, gæsteværelse eller soveværelse. Badeværelset er indrettet med gulvvarme og egen vaske-/tørremaskine, så hverdagens praktiske gøremål klares nemt og bekvemt i lejligheden. Og så er der prikken over i'et. Den private tagterrasse. Et sted, hvor morgenkaffen smager lidt bedre, sommeraftener bliver lidt længere, og byen føles tæt på – uden nogensinde at forstyrre. Det er den slags uderum, man sjældent finder, og som hurtigt bliver familiens favoritplads. Til ejendommen hører desuden hyggelige fællesarealer med grøn have, fællesvaskeri, cykelkælder samt brugsret til eget kælderrum – praktiske kvaliteter, der gør hverdagen lidt nemmere. En adresse som denne bliver sjældent ledig. Madvig Allé forener klassisk Frederiksberg-charme med nærhed til nogle af byens mest attraktive omgivelser. Blot to minutters gang fra hoveddøren ligger metrostationen Frederiksberg Allé, som giver hurtig adgang til resten af byen. Samtidig ligger Frederiksberg Have, Søndermarken, Frederiksberg Allé, delikatessebutikker, vinbarer, gastronomi og hyggelige caféer alt sammen inden for kort gåafstand – en beliggenhed, der matcher boligens eksklusive udtryk. Madvig Allé 4, 4. tv. er ikke blot en flot 4-værelses lejlighed på 100 m². Det er en bolig med personlighed, skabt gennem en kompromisløs totalrenovering, og som henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker noget, de færreste kan få. Her får du ikke bare kvadratmeter – du får en oplevelse, hver eneste gang du kommer hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 165 m
Bus
Frederiksberg Allé St.
Ca. 131 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Pariserhaven
Ca. 30 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 103 m · 24 inden for 1 km
Café
Te Amo
Ca. 115 m · 71 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 427 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 447 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
616 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren