← Tilbage
Aksel Møllers Have 4, 1. th. 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Aksel Møllers Have 4, 1. th.

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

6.195.000 kr.

78.418 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 3.957 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
10
Bygningens areal
7.743 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Elevator
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,5 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.695.000 kr.
  • Til 29. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

Svømmehal, metro, fitnesscenter og caféliv - det er blot et udpluk af de goder, du har ved hånden med adresse på Aksel Møllers Have 4. Placeret lige ved metroen i bydelens ikoniske otte etager høje ejendom, bor du i et både historisk og super solidt byggeri. Lejligheden fremstår nydelig fra ende til anden, og indretningen er også svær at klage over. Og så får du tilmed en dejlig altan mod øst, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen og kigge direkte ud på trækronerne på pladsen nedenfor - velkommen til! Lejligheden ligger i ejerforeningen Godthåbs Have - en af Københavns ældste og største. Her er styr på tingene, og som boligejer får du adgang til et væld af faciliteter. Her er flere cykelkældre, vaskerier, hobbyrum, barnevognsrum samt ikke mindst den hyggelige gårdhave med legepladser, terrasser og parkering for beboerne. Du får også brugsret til eget kælderrum, og derudover er der elevatorer i bygningen. Indenfor bemærker du hurtigt, at det er en særdeles funktionel og veldisponeret lejlighed. Der er åbent forløb fra entréen ind i stuen og videre ud i køkkenet. Både entréen og en mellemgang foran køkkenet har indbyggede skabe, og i stuen giver det brede vindue mod øst et godt lysindfald og grøn udsigt. Det er også herfra, at du har udgang til altanen, hvor du kan få en mundfuld frisk luft. Det er i øvrigt en ganske privat altan, da den har sidemure, så naboerne ikke har indkig. Køkkenet står nydeligt og velholdt. Her er godt med bordplads, og bag den nyere kogetop fra 2024 er der monteret et flot stænkpanel. Badeværelset er ligeledes et fint rum med væghængt toilet, fliser på gulv og vægge og en rummelig bruseniche med glasvæg. Endelig får du også to gode soveværelser. Og så er det en fornøjelse at have byen for sine fødder, når man står foran opgangen. Metroen bringer dig hvorhen du vil, men du kan også fint komme rundt på cykel og til fods. Nærområdet bugner af både caféer, spisesteder, specialbutikker og supermarkeder. Hertil kommer svømmehallen, Frederiksberg Centret og CBS. En på alle måder indbydende lejlighed med en privilegeret placering på Frederiksberg!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 7 m
Bus
Aksel Møllers Have St.
Ca. 30 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 4 steder mere
Bager
Det rene brød
Ca. 51 m · 18 inden for 1 km
Café
Aurens Deli
Ca. 61 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 174 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 323 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
983 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg