Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mågevej 1, Hou, 9370 Hals, billede 1 af 1

Mågevej 1

9370 Hals

Fra Nybolig

975.000 kr.

7.992 kr/m²

Ejerudgift 1.177 kr./md.

  • 122 m²
  • 1.485 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 496 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.485 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette fritidshus beliggende på den nordjyske østkyst ved Hou – kun 10 km. nord for Hals og blot 30 km. fra Aalborg. Her får I en skøn beliggenhed med kun ca. 200 meter til havet, 1.500 meter til byens lystbådehavnen og ca.1.600 meter til den lokale brugs. En fin vandresti fører direkte fra huset ind til den hyggelige lystbådehavn/by, hvor der om sommeren er liv og glade dage med bl.a. pinsefestival, sommerfester, SUP og vand festival og andet godt – alt sammen i en rolig og børnevenlig atmosfære, hvor Østkystens milde bølger og lave vanddybde gør det trygt for både små og store. Velkommen til Mågevej 1 i Hou, der byder på et lyst og rummeligt opholdsområde med stort køkken og stue i ét – med klinkegulv med gulvvarme (vand båren), brændeovn og luft-til-luft varmepumpe, som sikrer komfort hele året. Fra stuen er der udgang til både øst- og nordvendte udendørsarealer, hvilket gør det nemt at finde en plads i solen – eller i skyggen, hvis det foretrækkes. Der er to fine soveværelser med gulvvarme og som har en fin størrelse. Derudover er der et køjerum, som børnene vil elske. Badeværelset er stort og velindrettet med både spabad, bruseniche og klinkegulv med behagelig gulvvarme. Derudover er der et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt en fordelingsgang, der leder videre til en havestue – perfekt til afslapning på kølige dage. Udenfor venter et skønt udemiljø med både overdækket terrasse, vildmarksbad (opvarmes med brænde) og praktisk udendørsbruser (solopvarmet), samt endnu en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. På grunden findes også et hyggeligt udhus med et lille rum der er ideelt til en middagslur – samt toilet med håndvask (koldt vand).Her er der virkelig tale om et fritidshus med albuerum, hvor både komfort og placering går op i en højere enhed. Nærheden til stranden, de børnevenlige omgivelser, muligheden for at finde rav og skaller, bygge sandslotte eller gemme sig i klitterne – alt sammen gør dette til det ideelle sted for familier og naturelskere, der vil nyde livet i rolige og smukke omgivelser. Skal denne ferieoase være din ?? Kontakt Nybolig Sæby og få en fremvisning - vi glæder os til at høre fra dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
731.250 kr.
Banklån
195.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.