Moderniseret sommerhus, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvejen 49

9370 Hals

Fra Home.dk

948.000 kr.

16.929 kr/m²

  • 56 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 544 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
56 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til sommerhuset på Kystvejen 49 i Hou, sommerhuset er den perfekte feriebolig for dem, der ønsker at nyde en afslappende ferie i naturskønne omgivelser, tæt på havet og med moderne komfort. Med beboelsesareal på 56 kvm er sommerhuset ikke det største, men det er yderst godt udnyttet, og den gennemtænkte plantegning giver en følelse af rummelighed, selv i de mindre kvadratmeter. Sommerhuset er ideelt for par, små familier eller dem, der søger et hyggeligt sted at tilbringe deres ferie. Indvendigt er sommerhuset gennem renoveret siden 2020 og det er præget af et stilrent, moderne design, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Huset byder på to funktionelle værelser, et badeværelse og et åbent køkken, der er i forbindelse med stuen. Den åbne planløsning gør, at rummene smelter sammen og skaber en luftig følelse. Stuen er lys og indbydende med store vinduer, der giver et dejligt lysindfald og en smuk udsigt til terrassen og haven. Fra stuen er der direkte adgang til en solrig terrasse, hvor man kan nyde morgenen med en kop kaffe eller afslutte dagen med et glas vin, mens man kigger ud på den rolige have. Haven, der er del af den 774 kvm store grund, giver mulighed for både afslapning og leg, og der er rigeligt med plads til udendørs aktiviteter. Sommerhuset er perfekt til feriegæster, der ønsker en base tæt på både natur og strand. Hou er en charmerende by, der tilbyder mange forskellige aktiviteter, som eksempelvis hyggelige gåture langs stranden, fiskeri, cykling og vandreture. For dem, der ønsker at udforske området, er der lokale caféer, restauranter og legepladser, der giver et autentisk indtryk af den danske kystby. Sommerhuset på Kystvejen 49 er også et oplagt udlejningsobjekt. Med sin moderne indretning, gode beliggenhed og mulighed for at tilbyde både afslapning og aktiviteter i nærheden, vil det være en attraktiv ferielejlighed for både danske og udenlandske feriegæster. Vil du vide mere om hvad Hals og Hou kan tilbyde af aktiviteter i løbet af året kan du besøger Houmole.dk eller VisitHals.dk Lyder dette som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag på 98 25 27 44 for at bestille en fremvisning eller for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
758.400 kr.
Banklån
142.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.603 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals