Rummelig og indbydende familievilla i Ulsted, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterled 3

9370 Hals

Fra Mæglerhuset

669.000 kr.

3.413 kr/m²

Ejerudgift 933 kr./md.

  • 196 m²
  • 718 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterled 3 – en rummelig og indbydende villa med en skøn placering i rolige omgivelser i Ulsted. Her hænger hverdagen nemt sammen med alt, hvad familien har brug for inden for kort afstand. Skole, børnehave, idrætshal og indkøbsmuligheder ligger lige i nærheden, samtidig med at naturen og vandet kun er en kort køretur væk. Derudover nås Aalborg på kun 25 minutter. Boligen rummer hele 196 kvadratmeter og byder på mange muligheder for at indrette sig efter behov. Villaen er løbende opdateret, og alle vinduerne, pånær Velux-vinduerne på førstesalen, blev skiftet i 2015. De flotte troldtektlofter giver rummet et moderne og stilrent udtryk, og gennemgående inventar i køkken, badeværelser og bryggers skaber en rød tråd i indretningen. Husets hjerte er det store køkkenalrum, der ligger i forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår stilfuldt og har fin plads til både madlavning og opbevaring. Stuen er rummelig og præges af et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd, som skaber en lys og imødekommende atmosfære. Her er plads til både spisebord og sofakrog, og fra stuen er der udgang til den store terrasse. Boligen byder på to gode værelser i stueplan, et moderne badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers, som ligeledes har gulvvarme. Bryggerset fungerer også som husets indgang. På førstesalen mødes du af en stor repos, der giver adgang til et flot badeværelse med badekar samt tre gode værelser. Det største værelse har direkte adgang til en stor overdækket terrasse. Udendørs får du en dejlig, lukket have med terrasser rundt om hele huset, så du altid kan finde sol eller skygge. Den sydvendte terrasse indbyder til hyggelige stunder i solen, og det overdækkede område skaber et perfekt sted til udendørs ophold. Ejendommen fuldendes af en garage og et skur, som giver masser af opbevaringsplads. Her får du et stort hus med mange muligheder, en funktionel planløsning og en rolig beliggenhed. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen på Vesterled 3.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
535.200 kr.
Banklån
100.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals